土地情報
グランドステージウトナイ南【16区画】
苫小牧ウトナイ南 全16区画新しい街並みが始まる注目の分譲地
- その他
- 南向き
- 角地
所在地
- 【地番】苫小牧市ウトナイ南909番1
アクセス
- JR 沼ノ端駅 から 徒歩 17～19分
- バス ウトナイ団地南停 から 徒歩 8～10分
区画一覧
- 詳細は、価格表・区画図でご覧ください
| 学区 |
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| 販売区画 | 16区画 | ||||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | ||||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域区画（B-18、C-18、C-19、D-14、D-19、D-20、D-24、D-25、E-6） 第二種中高層住居専用地域（A-12、A-13、A-20、A-22、A-23、C-1、C-2）） | ||||
| 建ぺい率 | 60% 区画「C-1」は角地緩和により70% |
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| 容積率 | 200% | ||||
| 地目 | 宅地 | ||||
| 法令上の制限 | 景観法／日影規制／道路斜線制限／隣地斜線制限／建築基準法第22条指定区域 津波防災地域づくりに関する法律・水防法・居住誘導区域 |
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| 接道 | 区画図の通り | ||||
| 私道負担 | なし | ||||
| 設備 | 電気／都市ガス／公共上下水道 | ||||
| 取引態様 | 代理（販売委託） | ||||
| 告知事項 | なし | ||||
| 備考 | 【団地内協定条項】 ● 団地内協定については、下記の通り定めるものとします。 ① 建物本体は隣地境界より１,１００ｍｍ以上離して建築をおこなうものとします。（構造柱芯までの離れ） ② 建物は地上２階まで（室内固定階段も同様）とし、屋上の施工（テラス等）は禁止するものとします。 ③ 建物本体の基礎はGLより５００mmを超える基礎高は禁止するものとします。 ④ 建物建築時のGL設定は宅地が接している歩道縁石より１００ｍｍ以内とします。 ⑤ 集合住宅は建築禁止とします。 ⑥ これらの協定事項については、土地及び建物所有者が将来、第三者に譲渡・賃貸等をする場合には、 当該譲渡人及び賃貸人に対しても所有者の責任においてこれらの事項を継承させ、これらを厳守させることとします。 ● 指定司法書士 ① 所有権移転の司法書士は、「千葉武徳」の指定となります。 ● 本物件についての注意事項 ① 宅地造成工事の完了時期は、令和７年１２月中旬を予定しております。 ② 団地内の道路境界縁石の新設道路部は低下で、切下げ工事の必要はありません。既設歩道部は低下ではありません。 なお、A-1～A-16、D-17～D32区画は指定場所の切下げとなります。 ※既設道路に接する区画のA-17、A-34、B-1、B-30、C-1、C-30、D-1、E-1の既設道路側に切下げはありません。 ③ 区画により電柱、電柱支柱、電柱支線、植樹帯、消火栓等があります。 ④ ゴミステーションは移動式で、数区画ごとのブロックで持ち回りとなります。 * 区画C-1は建ぺい率60％ですが、角地緩和の適用により 建ぺい率が10％緩和され、最大70％まで建築可能です。 * 洪水浸水想定区域です。想定最大水深（0.5ｍ） * 津波浸水想定区域です。想定最大水深（0.5ｍ～1ｍ） 詳細につきましては苫小牧市民生活危機管理室（電話：0144-32-6280）にお問合せください。 |