エコアタウン元江別

一般に土地の購入を申し込む時には不動産仲介会社に支払う仲介手数料が発生します。例えば不動産屋さんが探してくれた1,000万円の土地の場合、税込み38万円程の仲介手数料を支払わなければなりません。不動産業者さんの土地を買う場合、これは法で定められた「ルール」ですから、どうしようもありません。
エコアハウスの土地は、エコアハウスとお客様との直接取り引きなので仲介業者が入り込む余地はありません。もちろん仲介手数料は発生しません。エコアハウスの土地は、購入者に不利益な「しきたり」には縛られません。

土地購入時にいちばん頭が痛いのは、土地代金を工事着工前に支払わなければならない事。銀行ローンは、建物が全部完成してから融資が実行されるものなので、着工前に土地代金をどう工面するかは大きな課題です。
自己資金がたくさんあれば問題ありませんが、ほとんどのお客様は、融資元の銀行にお願いして住宅ローンの一部を「前借り」します。これが「土地つなぎ融資」と呼ばれるものです。でも、この融資にかかる金利や利息の額は決して安いものではなく、見るにつけ落ち込んでしまう事もしばしば。

エコアハウスの土地なら、着工前決済は不要です。土地代金のお支払いは建物完成時に実行される住宅ローンの中からで構いません。エコアハウスで家を建てる方のために、エコアハウスみずからが売主となり、余計な手間と費用を無くしてしまいました。

せっかく探し当てた土地が検討しているうちに他の人に先を越され機を逃す…なんてことが起こらないように、まだ検討段階にもかかわらず「手付金」を支払って物件を「仮押さえ」する場合があります。検討の結果、契約を取りやめたい時にはその手付金を放棄しなければならないので、大変です。 エコアハウスの土地には、予約金とかの存在理由がありません。
エコアハウスが売主の土地ですから、お客様が当社スタッフと建物プランをご検討いただく間に「売約済み」になってしまう事はあり得ません。建物のプランを当てはめながら土地をじっくりとご検討いただけます。

2018年現在、土地探しの情報源として消費者に最も多く利用されているのは「SUUMO」などの情報サイトです。その理由はいくつもありますが、建築条件のない土地を多く取り扱っている事が見逃せないセールスポイントだと聞きました。まず自力で土地を探してから、依頼するビルダーを数社コンペティションして決めようとする方にとってはとても有益なサイトですね。最低、土地代金を自力で賄う資金力がある方には、それも家を建てる方法の一つです。

エコアハウスの土地情報は視点が全く異なります。
全国工務店グランプリ日本一の施工品質・エコアハウスの家を求める方のために、エコアハウスが自ら買い上げ準備した土地、これがエコアハウスの土地情報です。また、これを「建築条件付き宅地」といいます。
エコアハウスが、そんなお金のかかる事をわざわざ行うのは、それによって建主様の負担がたくさん軽減できることを理解しているからです。
エコアハウスとの「不動産売買契約」（土地の契約）は、エコアハウスとの「工事請負契約」（建物の契約）と同時に成立します。土地にまつわる諸々の「面倒」をエコアハウスが引き受けて、お客様には建物のプランニングに集中していただこうとすると、契約のカタチもそうなります。