モデルハウス

手稲区稲穂4条2丁目戸建リノベーション住宅
【札幌市手稲区】
（2498万円税込）好評販売中！
　１２月１日から内覧できます。

営業時間	10:00〜17:00 ※内覧ご希望の方はエコアハウス宮の沢住宅展示場(011-676-4801)までご連絡下さい。
定休日	水曜日
所在地	【住所】北海道札幌市手稲区稲穂4条2丁目14-1 【地番】北海道札幌市手稲区稲穂4条2丁目89番57
アクセス	ＪＲ手稲徒歩18分バス手稲稲穂2条2丁目徒歩7分
価格	2498万円（税込）外構（駐車場アスファルト塗装）2026年4月施工予定

面積	250.51㎡（75.77坪）
学区	札幌市立稲穂小学校　徒歩18分札幌市立稲穂中学校　徒歩4分
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
法令上の制限	景観法／日影制限景観法／道路斜線制限／北側斜線制限／建築基準法第22条・23条指定区域／戸建住環境保全地区
私道負担	なし
設備	電気／個別プロパンガス／公共上下水道
取引態様	売主
備考	リフォーム工事内容：便器交換、洗面化粧台交換ガスコンロ交換、クロス全部屋貼替、 UTクッションフロア張替、シリンダー交換　本物件の西側塀が隣地に約5.5cm越境し、南側隣地まで伸びており、越境に関する　覚書が隣地所有者と交わされており、これを買主様に継承頂きます。 *駐車場アスファルト舗装工事は2026年4月施工予定です。